П’ятниця, 14 листопада
УКР РУС
Читайте також
-
У Краматорському районі рятувальники врятували котика
-
За тиждень з території Донеччини виїхали понад 1300 цивільних жителів
-
Донеччина: за добу рятувальники ліквідували шість пожеж, спричинених обстрілами
-
Менше кілометра до фронту: «Білий янгол» евакуює людей на Лиманщині
-
Сумоїсти з Донеччини вибороли 5 нагород на всеукраїнських змаганнях
13 листопада 2025 18:36 657
Жінка з Краматорська отримала компенсацію за зруйноване житло, але щоб купити нове, довелося доплачувати
Який шлях довелося пройти після отримання сертифікату до купівлі нового житла
Вночі 21 червня росіяни вдарили авіабомбою по житловому будинку на вул. Комерційній, 3, зруйнували перший під’їзд. Кілька людей загинули. А ті, хто вижив, подалися на компенсацію від держави.
Ми вже розповідали про досвід Олени Котової щодо отримання сертифіката єВідновлення за зруйноване житло. Самий сертифікат жінка мала вже буквально за кілька днів після подання заявки через “Дію” – ще в середині липня.
З фінансуванням ситуація виявилася складнішою. Ми спілкувалися з пані Оленою на початку жовтня. Тоді вона казала, що сподівається мати кошти хоча б навесні наступного року. Та сталося інакше. Продовження цієї історії нашого часу читайте далі.
Кошти прийшли раніше, ніж сподівалася
Попри побоювання не отримати гроші аж до весни, Олена отримала їх у жовтні. Щодо цього жінка каже, що недаремно телефонувала до Мінсоцполітики:
– Я дзвонила туди ледь не через день. І одного разу мені сказали, що “черга посунулась і ви тепер на початку списку, а ми чекаємо на транш”.
10 жовтня у “Дії” їй прийшло сповіщення, що кошти заброньовано. Разом з Оленою кошти також отримав її сусід з другого поверху – за ідентичну за площею квартиру таку ж саму суму. Держава виплатила кожному по 1 410 483,2 грн компенсації.
Як шукала квартиру в очікуванні грошей
Після розмови, з якої вона дізналася, що перебувала вже на початку черги, Олена знову зв’язалася з рієлтором, який уже показував їй квартири в Ірпені до того.
– У мене теж були заготовки. Я переглядала оголошення в інтернеті. Багато квартир були у мене в закладках.
Все це пані Олена відправила рієлторці, а та своєю чергою скинула варіанти, яких в інтернеті не було. Загалом близько 40 квартир.
– Але з урахуванням усіх нюансів, мені підходили лише дві.
За квартиру, яка сподобалася, довелося поборотися
Каже, що дуже хотіла двокімнатну квартиру (в Краматорську мала трьошку). За курсом виходило, що сума компенсації становила близько 33,5 тис. дол. Завдяки допомозі друзів, щось довелося й позичати, Олена змогла зібрати ще 10 тис. дол.
– А тому ми розглядали квартири у межах 43 тис. дол. Одна з них мені сподобалася. Власники готові були продати її за сертифікатом та деякий час почекати. Дуже важливо, що у них були готові всі документи, – розповідає пані Олена.
Вона купила квитки на поїзд, домовилася з рієлторкою щодо перегляду квартири на неділю. Але був нюанс – інші потенційні покупці мали дивитися цю квартиру у суботу вранці. Була вірогідність, що вони її й заберуть.
– Бо таких цін на подібну квартиру, а це вторинний ринок з більш-менш нормальними умовами, в принципі нема, – пояснює Олена. – Двокімнатні починаються від 50 тис. дол. та вище.
На щастя, в Ірпені у неї живе подруга. Олена Котова попросила ту прийти у суботу раніше за інших потенційних покупців та забронювати для неї цю квартиру. На відеозв’язок вони виходили якраз під час обстрілу, який пошкодив тоді залізничні колії.
– Продавці, рієлторка, моя подруга наживо послухали звуки бомбування. Були в шоці, але квартиру забронювали. Далі вони чекали на мій приїзд. До Слов’янська на поїзд добиралася вже на таксі.
У неділю близько 10-ї ранку Олена дісталася до квартири в Ірпені, а вже незабаром в офісі агентства з нерухомості передпідписувала договір завдатку, який становив 1000 дол. Після цього усі документи пішли у роботу до нотаріуса на оформлення та необхідні перевірки.
Купівля нової оселі за програмою єВідновлення передбачає погашення права власності на зруйноване житло
Продавець зайнявся відкриттям рахунку для отримання коштів, а пані Олена через того ж нотаріуса оформила погашення права власності на квартиру у Краматорську. Це коштувало 3500 грн.
– Це можна зробити й через ЦНАП, але я не ризикнула, бо мала на все обмежений час.
Власне купівля відбулася вже у четвер. Тоді ж рієлторка повернула завдаток. Серед інших витрат: 1500 грн за оцінювання квартири, 2 % податку з оцінної вартості (а це понад 1,5 млн грн), оплата нотаріусу – загалом близько 50 тис. гривень.
Про те, що усі витрати лягли на покупця, домовилися заздалегідь. Покупець отримав гроші на рахунок наступного дня. Решту – готівкою.
За договором колишні власники мають право жити у своїй колишній квартирі ще до 16 листопада.
– Чекаю на цей день, коли я вже зможу поїхати туди та забрати ключі.
Жінка каже, що там залишають деякі меблі, а колишній власник – “дуже хороша людина” – навіть запропонував привезти посуд та кухонні прибори.
Сповіщення у “Дії” про те, що “ви стали власником нової оселі” Олена отримала через 12 днів після завершення угоди.
Поради від власниці нової оселі
– Я можу порадити таке: коли у людини з’явився сертифікат, вона має розуміти, де, у якому регіоні, збирається купувати житло, – каже Олена Котова. – Хоча б приблизно знати, які там ціни, яка є нерухомість, на що можна розраховувати.
Людина має розуміти, в якому регіона вона збирається купувати нове житло
Вона також радить звертатися до рієлторів. Зі свого боку Олена нічого тим не платила, бо в Ірпені діє негласна домовленість, що рієлторам платить продавець.
– Це розуміння важливе, бо мій сусід Олег ще досі нічого не обрав, йому нічого не подобається і нічого на наявну суму не підходить. Це означає, що цей сертифікат може “згоріти”, тобто йому доведеться переброньовувати кошти. А от коли вони знову надійдуть – оце питання. Я чула, що в такому випадку потрапляєш у загальну чергу.
Покупкою Олена задоволена. У планах поїхати навести порядок у квартирі та повернутися до Краматорська.
– Хочеться ще побути тут.
Подальша доля будинку по вул. Комерційній, 3
Ще у жовтні нам повідомили у МВА, що до вцілілої частини будинку подаються всі комунальні послуги, а конструктивні елементи під’їздів не зруйновані. Нещодавно стало відомо, що загалом дев’ять жителів під’їзду отримали сертифікати єВідновлення на купівлю нового житла, позаяк сам під’їзд відновленню не підлягає. Так відповіли у Краматорській МВА на запит Суспільне Донбас.
На технічне обстеження будинку витратили 200 тисяч гривень. Також розробили проєкт для ремонту даху, на що планують витратити 230 тисяч гривень.
У будинку зараз мешкає близько 70 людей.
